“Alles wordt steeds duurder”, we horen het vaak om ons heen. Ook de prijzen van aannemers en materialen zijn de laatste jaren flink gestegen. Om onderhoud en verduurzaming van woningen toch mogelijk te maken, zijn de maximale leenbedragen via de gemeentelijke stimuleringslening daarom verhoogd. De gemeente Schiedam stimuleert woningeigenaren en VvE’s in het onderhouden en verduurzamen van de woning door een lening onder gunstige voorwaarden beschikbaar te stellen.

Recent is de Verordening Stimuleringslening Particuliere Woningverbetering 2021 gewijzigd en zijn de leenbedragen verhoogd.

Persoonlijke Stimuleringslening

• Het maximale leenbedrag voor een persoonlijke stimuleringslening is verhoogd van € 25.000,-- naar € 35.000,--;
• Het rentetarief is 2,4% en staat de gehele looptijd vast.
• De lening heeft standaard een looptijd van 15 jaar.

Stimuleringslening grote VvE

• Voor VvE’s van 8 appartementen of meer (grote VvE’s) is het maximale leenbedrag per appartement verhoogd naar € 35.000,--;
• Het maximale leenbedrag is € 2,5 miljoen per VvE;
• Het rentetarief is 2% en staat de gehele looptijd vast;
• De lening heeft standaard een looptijd van 20 jaar.

Stimuleringslening kleine VvE’s

• Voor VvE’s tot en met 7 appartementen (kleine VvE’s) is het maximale leenbedrag per appartement verhoogd naar € 25.000,--;
• Het rentetarief is 2% en staat de gehele looptijd vast;
• De lening heeft standaard een looptijd van 20 jaar;
• Daarnaast kunnen kleine VvE’s die extra financiële zekerheid willen voor het aangaan van een lening gebruik maken van Nationale Hypotheek Garantie (NHG). De NHG-borg kan uitkomst bieden wanneer een VvE-lid in betalingsproblemen komt;
• NHG stelt als voorwaarde dat er minimaal twee maatregelen worden uitgevoerd waarvan tenminste een gericht is op verduurzaming.

Nieuw

Met de borg neemt NHG een drempel weg voor kleine VvE’s om gezamenlijk een lening voor verduurzaming en achterstallig onderhoud aan te gaan. De NHG borg kan uitkomst bieden bij betalingsproblemen en heeft een werking bij verkoop, bijvoorbeeld door een kwijtscheldingsregeling. Het grootste voordeel van de NHG borg is echter de preventieve werking. NHG biedt op verzoek budget coaching en maatwerk als VvE-leden een betalingsachterstand oplopen.

Procedure

Aanvragen verlopen via het Servicepunt Woningverbetering. Wilt u meer weten over de leningsmogelijkheden en de voorwaarden? Neem dan contact met ons op.